בדק בית – מה בודקים?

אם אתם עומדים להיכנס לבית חדש, או לרכוש בית, בוודאי שמעתם על בדיקת בדק בית. בדיקת בדק בית הינה בדיקה אשר מאפשרת לכם לקבל תמונת מצב מדויקת של הבית לפני הרכישה, להבין האם קיימים ליקויי בניה או בעיות שונות ולדעת הכל על הנכס.

לעיתים רבות הבעיות הן נסתרות – רטיבות קלה אפשר להסתיר עם צבע, שיפוע בריצוף – עם שטיח עבה ועוד, ולכן ללא ידע מקצועי וכלים נכונים, אתם לא באמת יכולים לדעת את מצבו האמיתי של הבית לפני שאתם נכנסים אליו וגרים בו כמה שנים. אז למה לחכות? רוצים להיות בטוחים כי אתם מבצעים רכישה נכונה ומשקיעים את הכסף שלכם בנכס שבאמת שווה את זה? בדק בית זה התשובה.

מי מבצע את הבדיקה?

בשלב הראשון, עוד לפני שאתם מזמינים בעל מקצוע, נסו לראות גם בעצמכם ליקויים. לעיתים אתם יכולים להבחין בבעיות קשות גם לבד, ופשוט תוותרו על הרכישה של אותו נכס, ולכן חבל להזמין בודק לאותו נכס. לדוגמא, רטיבות קשה מאוד בקירות הפנימיים או החיצוניים, עובש קשה וקילופים בבית, שכנים שמתלוננים על נזילות מים מאותה דירה ועוד. גם ללא ידע מקצועי ישנן תקלות שיכולות להשפיע עליכם רבות, ואתם לעיתים יכולים לזהות אותן בעצמכם.

אם כבר ביצעתם את הבדיקה בעצמכם ולא ראיתם משהו משמעותי, זה הזמן לקרוא לחברת בדק בית עם בעל מקצוע העוסק בתחום ההנדסאות ומבצע בדיקה מעמיקה ומקצועית יותר של המבנה, כולל שימוש בכלי עבודה מיוחדים וטכנולוגיה מתקדמת דוגמת מצלמות תרמיות וכדומה. בודק כזה מבצע בדיקה מעמיקה ויסודית של הבית כולו, עד לפרטים הקטנים, ונותן לכם דו"ח מלא ומפורט על כל דבר ודבר.

מה בודקים?

בבדיקת בדק הבית לדירה יד שנייה או דירה חדשה מקבלן מתייחסים לכל חלקי הבית, החל מהחלקים החשובים והעיקריים ועד לחלקים הקטנים ביותר. בין הבדיקות הנערכות תמצאו:

  • איתור נזילות גלויות או סמויות באמצעות מצלמה תרמית מיוחדת אשר מאתרת גם את המקור של הנזילה ויכולה לאפשר לנו להבין במה יהיה כרוך התיקון של אותה נזילה.
  • נקודות יציאה וניקוז של מים.
  • פתחי ביוב וברזים.
  • בדיקה של לחץ המים ועמידה בעומס.
  • בדיקת הצנרת, כולל תקינות הצנרת ובדיקת חלודה במים.
  • בדיקת רטיבות לאיתור גם של רטיבות סמויה אשר בעלי הבית ניסו להסתיר לפני המכירה.
  • בדיקת איטום הכוללת בדיקה של שיטות וחומרי האיטום וכן בדיקת הצפה.
  • בדיקת ליקויים במערכת החשמל בבית.
  • בדיקת מערכות אלקטרוניות כמו מערכת מיזוג מרכזית, מערכת בית חכם ועוד.

© 2019 טוב לדעת. All rights reserved.

אתר "טוב לדעת" מכיל טיפים, המלצות, עצות ומדריכים שטוב לדעת ושנכתבו ע"י הגולשים או ע"י מומחים בכל תחום.
חשוב לדעת: המידע המופיע באתר אינו תחליף להתייעצות עם אנשי מקצוע מתאימים במצב שיש צורך בהתייעצות כזו.
כותבים נבחרים: GOODSTUFF