בחייו של כל אדם, ועל אחת כמה וכמה בחייו של יזם, יש רגע בו צריך לבחור עורך דין. בחירת עורך דין יכולה להיות צעד קריטי מאוד, ומה שיכריע את הכף בין הצלחה לכישלון. אם אתם יזמים בתחום הנדל"ן, וקיבלתם תמרור עצור גדול מועדה מקומית, זה הזמן לשקול לקחת עורך דין מומחה.
עורכי דין המנוסים בעבודה מול ועדות הערר המחוזיות יכולים לפתור עיכובים וסירובים של הוועדות העירוניות דרך הגשת ערר. במידה ויתקבל, הערר יכול לסלול את הדרך שלכם להגשמת הפרויקט, בכל סוג של פרויקט:
- הרחבת מרפסות
- היתרי הוספת בריכה
- הוספת ממ"ד
- פרויקט בנייה על הגג
- חריגות בבנייה
- היתרים להריסת מבנההיתרים להריסת מבנה
דוגמאות אלו, לצד רבות אחרות מגיעות לדיון מול ועדות ערר בישראל מדי שנה ושנה, ורק חלקן מקבלות את השינוי אליו היזם מייחל. כדי להיות גם אתם בצד המנצח, מוטב בהחלט לעבוד עם עורך הדין המתאים.
מה לצפות מעורך דין מומחה בתחום?
הדבר הראשון הוא ניסיון עשיר בעבודה מול ועדות בכל הדרגים. הניסיון הקודם בעבודה מול הוועדות השונות מאפשר לעורך הדין לגשת למקרה הספציפי שלכם בצורה הטובה ביותר, הן מתוך ידע באופי השאלות ודרישות החוק, והן מתוך היכרות העבר המקצועית עם חברי הועדה, והדרך בה הם מנהלים את השיח.
עורך דין מקצועי ידע לזהות מראש מוקשים שעלולים לצוץ ולהתגלות בהמשך הדרך. ידע מקדים זה מאפשר לבנות את הגשת הערר בצורה שנוגעת באזורים אלו מראש, ובכך מונעת סיבוכים מיותרים, ואפילו שלילה של הערר.
הבקיאות הנדרשת כוללת גם את היכולת להעמיד על כנו אוסף ראיות תומכות שיגבו את המקרה שלכם, וזאת בצורה מקצועית, מנוסחת היטב, ובתוך גבולות זמן הערר. מגבלת הזמן אומרת שיש לפעול מיד, וללא איש מקצוע שילווה אתכם, אתם עלולים למצוא את עצמכם בבעיה. עורך דין תכנון ובניה ייצוג ועדות ערר יבין במהירות ובבקיאות את הסיטואציה, וידע לפעול בצורה הטובה ביותר, כדי להוביל אתכם לתוצאה המתבקשת – שינוי החלטת הועדה וקבלת ההיתרים הנדרשים.